婚前老公借钱买的房，一次性交清的，没有分期付款，房产证上只写了他一个人的名字。 婚后我们共同还款，当时借条上是不会写有借钱用途，还的款也不能证明是还的房款。现在老公要离婚，请问我该怎样维护我的权利，要是房子判给了他，太不公平了！
婚姻家庭
2016-08-20 03:32:22
共有7位律师解答
-
你好，房子属于男方个人所有，因为这是他婚钱购买的，当然在婚后的还贷中，那笔资金属于夫妻共同财产，你可以要求男方偿还资金的一半于你。
-
婚前买的财产婚后还贷的财产，属于婚前个人财产。夫妻双方可以自己协商如何分割财产，如果不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归属于产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
