本人与2007年购***家园5-2-501房一套,并购车库。当时开发商也是按车库销售的,因是期房所以签合同时未注意车库相关事项,但合同中车库项空,而是填写与贮藏室栏内。开发商是否已经存在欺诈行为?近日邻居买卖房屋时得知车库面积严重缩水(车库内有墙垛、下水管道)实测面积19.1564平米。经查看购房合同发现:单价2600元/平米*21.66=56316元,而实际支付57304元,开发商多收取:988元购房款。车库净高未达到国家规定高度,具体如下:车库进门实际高度:1.49米 车库内净高:最高处2.01米 进入库1.46米处一横梁:净高1.77米(除安装车库门外实际1.63米)。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。