09年年底，房产共有人妻子未经房产产权人丈夫书面同意与买方签定买卖合同，并收定金2万存于第三方中介处（因未出示房产证原件），次日告之丈夫后遭强烈反对不同意出售，遂于同日告之中介明确表示希取消合同，于3日后约买方再次表示希取消合同，且该中介未有注册可办理买卖业务，请问签的买卖合同有效吗？现买方要求赔偿，请问如何处理，如需赔偿，照合同规定赔？还是赔付定金？
合同纠纷
2010-04-27 11:48:14
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合同无效，你与对方都存在缔约过错。应退回定金，对于你的损失，应由你们双方共同分摊。
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房屋买卖合同未经其他共有权人同意的，合同无效，应将收取的定金返还。
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双倍返还定金即可
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