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我于去年四月签定房产买卖合同,房产的产权证已办好,可卖方的户口至今没有迁出,当时合同上规定于09年10月30日前迁出,还押了五千的保证金在中介处,现在我能起诉要求把押金转为违约金付给我并要求卖方迁出户口吗?卖方住在仓山区,房产在晋安区,中介在台江区,我应该在哪个区起诉?
合同纠纷
2010-04-02 16:10:41
共有3位律师解答
属于合同纠纷,你可以在卖方所在地起诉
可以要求卖方把户口迁出,但是卖方不配合的话,目前强制执行的难度比较大。
能否将保证金改为违约金直接支付要视合同的约定!
个人觉得应在晋安区起诉!
应当在晋安法院起诉。对于保证金是否能作为违约金支付给你得看合同的具体约定,关于户口迁出问题,鉴于以前出现的案例,关键在于今后的执行。
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