我和张某于2009年签订了一份为期3年的房屋租赁合同。他在签订前说是自己和亲戚居住用。但没过几个月，他就将房屋分隔，并且转租给其他几个人。 现在的情况是：张某欠缴了近1年的水费，欠付了3个月的房租，并且完全联系不到他。 请问： 1.如何合法地证明张某的转租事实？ 2.如果我想依据合同法的第二百二十四条解除和他的租赁合同（不通过民事诉讼），并且和现在的住户重新签订新的租赁合同，我该如何做？（具体步骤） 3.如果我和现在的住户签订了新的租赁合同，他们是否还有资格对张某的转租事实作证？
合同纠纷
2010-02-05 21:15:53
共有2位律师解答
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我是楼主。除了通过诉讼外，有没有其他方法解除这份合同（根据他转租的事实）？
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起诉张*违约，要求终止合同，对现有住房可以协商解决！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
