我于12月18日通过中介看中一栋二手房并交定金2万元，预付款2万元，共计4万元（总价全包34万元）。和中介谈好12月20日去银行办贷款（首付30％），但中介再12月20日说银行不给多贷款，就没有办成；12月21日，中介又说房主不想卖了；后来经过我多方了解，卖房的和房产证上的不是是同一个人，而且房子倒了几回手，已经不是二手的了，现在因为房子存在很多的问题，我不愿意买了，怎样做才能把定金退回来。必须上法庭解决吗？如上法庭，程序是什么？烦劳大家帮忙了！
房产纠纷
2004-12-27 15:57:01
共有5位律师解答
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当事人在交付定金后，如交付方违约，将会失去定金。接受定金方违约，将双倍返还定金。你要回定金的要求很难实现。
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如果当事人存在欺诈行为，可以解除合同并要求中介双倍返还定金！
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房主不想卖应当承担违约责任，双倍还返定金，并退还预付款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
