事情是这样的，我们要购买一套二手房，但卖方的贷款未还清，我们需要交首付后，卖方才能解压，所以中介说不能给我们做资金监管，就没有给我们签协议。我们现在比较担心的是，一旦银行贷款批下来，这个资金受谁的监管？和中介签的一份补充协议上说：买方应在贷款批下来5日内去办理过户，然后拿着证明去解冻这个资金（就是把钱给卖方）。如果因为某些原因没有在5日之内没办理过户，银行贷款批下来的资金会自动划给卖方吗？资金的流向是受什么制约的？谁能控制？我们跟中介签什么样的协议才能保证我们的合法权益？因为我们都是平头老百姓，攒钱不容易，若能详细回答，将不胜感激~

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