我于2009年3月25日买了一套商品房，房产商的土地用途为住宅用地，可土地使用年限为40年，即2005年5月16日至2045年5月16日，你认为这合理吗？与70年相比少了30年哪，是不是房产商与土地部门勾结，把土地用途为住宅用地改成商业用地？

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