，去年我和我老公去看了一套房子105‘73，并付款按揭。可是等房子修好后，我们却发现当初我买的的6楼，而且合同上是写得清清楚楚，现在却变成7楼了，为什么呢，原来给我们说的地下车库-1楼没有了，提上来修在了地上，而且净高在2米2以上，相当于我本来买的6楼现在却变成7楼了，再加上，我们那套房在修的过程中，开发商改变了结构，我们有一间卧室是6米多高的空间，站在我们那套房子的卧室我能够看到7楼的天花板，窗户和楼上那家人的卧室门，相当于我的卧室就没有修板，是后来整个房子都修好后，在卧室墙的四周挖洞然后做成的房板，你们说说这样的做法，这个房子合格吗？ 到了交房时，开发商几次催促我们去接房，我们提出异议，不同意接现在那套房子，要不就退房，可是房地产老板却说，退房可以，但是他不承担我们的损失，我们没有同意这样的要求，跟他要不就给我们换一套房子，他说可以换房，换那套房子面积要大点要我们补面积差价，我们也同意，但是他却说还要我们补楼层差价，一个平方60元，我们不同意，
合同纠纷
2009-01-09 15:58:33
共有3位律师解答
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开发商严重违约,可以起诉主张相应的违约责任,并享有合同解除权.
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如开发商擅改规划，如没有与买受人协商并经其同意，构成根本违约，你可以要求解除合同，并可要求开发商赔偿损失。所以最关键的要到规划局查询开发商的规划许可证，进行核实。
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该房屋使用功能受到严重影响，可以要求退房并按合同约定主张违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
