我是承租方,与上家签了1年合同,已将饭店装修完毕,刚开张了10天,因家中发生了意外,无法再经营饭店,已与出租方提出转租或终止合同(适当赔些损失),可以吗?
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一、未经房屋产权人同意,你与上家签订的租赁合同无效,鉴于你与上家对合同无效都有过错,均应承担部分责任。
二、上家应返还你未实际使用房屋而多预付的租金,并赔偿你部分装修损失。
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可以委托律师和上家协商,需要联系我。
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如果经房东同意,你可以转租,至于终止合同,是不可以的,不过你可以与对方好好协商
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原则上是可以的,具体看合同的约定及与对方协商解决。
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要看合同的具体内容,预约律师详谈。
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肯定可以转租,你不要怕。
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可以以此为由,解除合同,能够得到支持。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。