我的邻居是疑似精神病患者，通过派出所和居委会的调节，他的监护人明确表示不履行监护职责，如果要起诉的话，是以派出所、办事处、居委会还是以我们受害者个人的身份起诉呢？谢谢！另外如果在精神病人治疗期间，我将自己的住房卖掉后，买房人以邻居是精神病人为由要求退房，应该怎么办呢？

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