律师您好！我想咨询下关于违约责任的问题。 我在10月30号通过中介跟房主签订了二手房购房合同。中介在合同中承诺15日内办理完毕贷款。但是贷款于12月14日才办理完毕。房主不干了，说不卖房了（因为中介贷款办得慢）。请问这属于谁违约？谁应该付违约金？中介说是我违约，因为我的贷款额度太大。银行不批，中间换了好几个银行。合同中还有一条是如果所批贷款不足，差额应有乙方补齐。中介说我中间应该再多交点首付（他并没有正式通知我,只是在电话里稍微提了一下），但我没交所以是我违约。
合同纠纷
2009-12-23 15:43:08
共有2位律师解答
-
根据你说的情况，应当是卖方违约，另外，中介在服务过程中也存在问题，你可以要求继续履行合同，要求对方办理过户，如果协商不成，可以起诉至法院要求继续履行合同。
-
如果你方确实存在合同中明确约定的违约行为，应承担违约责任。
要看合同如何约定，建议带合同找律师当面详询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
