我兑了一个门头开饭店，用的房主的营业执照，签的房屋租赁合同，2009年6月到期，合同中约定年租金3万，保证金5000元，现在我不想干了，能要回剩余的租金和保证金吗？
合同纠纷
2008-12-31 14:11:04
共有2位律师解答
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你的合同没有到期，应承担违约责任。有约定按约定。没有约定按合同法规定。
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对于此事，关键看合同中关于提前解除租赁合同违约责任及违约责任承担的方式。有的租赁合同约定了如果承租方违约不能要求返还剩余的租金，并把保证金作为违约金扣除。如果你的合同中有这样的约定，那么是返还不了的；反之，如果约定了违约方式，可以按照约定承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
