我于去年10月在桥北买了一套房本来打算给我家女儿以后到江苏这边上学的，后来因为老家这边比较忙，短期没时间去南京，打算卖了，就委托了南京我爱我家房产中介，后经过他们的介绍，和一买家签定了买卖和约，并且拿了1万元定金，合约上约定是我在11月前办理房产证和土地证。但是因为是开发商的原因我没办成，合约上约定是他12月以前借给我10余万元偿还房贷他也没给我，现在我们是双方都违约了，我可以不再继续这个买卖合约吗？想请了南京本地的律师帮忙打这个官司。谢谢
房产纠纷
2009-12-18 10:22:25
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你好!
1.该案可以和对方协商,也可以委托律师参与协商;
2.协商不成的,可诉讼解决.此案中,你们双方都有违约情形,你是违约在先,是应该承担违约责任的;至于对方,违约也是肯定的,同样可以追究;至于能否解除合同,还需要进一步了解情况,若违约构成了根本违约,以致合同履行不能,是可以解除合同的;
3.开发商的原因导致你无法办证,你也可以告开发商违约,要求其承担违约责任. -
可与对方协商，协商不成诉讼解决。
如需帮助，可与我联系。 -
1、虽然双方都有违约情形，但你违约在先，如果对方要求继续履行，你强行解除合同恐怕存在问题，即使对方同意，可能也要承担违约责任。
2、如果有需要，可与我联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
