我想问一下一方婚前购买的房产，婚后还有5年的房贷，婚后双方一起还房贷，在双方没有约定情况下这个房产是双方共同房产？如不是应该怎样分配？
婚姻家庭
2009-12-15 21:24:04
共有3位律师解答
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新《婚姻法》第18条规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。”因此，只要婚前以个人名义购买的房屋，婚后仍属于个人所有的财产。但如果婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。
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根据法律规定婚前以个人名义购买的房屋，在没有特别约定的情况下，婚后仍属于个人所有的财产。但婚后共同还贷或以自己存款还贷，婚后还贷部分应当有一半属于另一方（非房屋产权方），该部分也应当按照比例，考虑该房屋在婚内升值的部分归另一方所有。
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《婚姻法》第18条规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。”因此，只要婚前以个人名义购买的房屋，婚后仍属于个人所有的财产。但如果婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
