我与房东签订了5年的租房合同，但现在刚一年半，房东要把我们租赁的房子卖了，到目前为止，并没有正式通知我们房子已卖给别人，我们也不知道如果房子属于新房东是否原合同仍然后效，但是三天两头来看房的，还有说是房屋评估的，弄得我们不能正常生活，由于我们合同中有以下一条： 十三、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 50 %的违约金。乙方无故终止合同，付与甲方两个月租金。 不知道如果他卖了房子，是不是属于违反合同的这一条，我们是否可以索取违约金，有人说，只要新房东也同意我们的合同，我们和新房东可以按照老合同继续履行，如果新房东不满意合同所属内容，那么是不是应该找老房东索赔呢？
合同纠纷
2009-12-06 11:57:52
共有3位律师解答
-
买卖不破租赁，你可以要求新房东继续履行租赁合同到期为止，另外，你还可以主张房屋的优先购买权。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
-
你享有优先购买权和“买卖不破租赁”的权利。
-
可以主张
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
