想接手一间商铺。 据现铺主陈述：该商铺产权原归小区物业管理处所有，后被私人（下称房东）买断。因房东嫌产权转让税费较高，一直未办理产权转让手续。房产证现由房东持有。 另外，铺主在联系房东办理铺子转租手续之前，一定要收取我2000元的定金。口头承诺会返还。 问题： 1、在转租这样的店铺时，我该要求房东提供哪些证件或资料。 2、现铺主要求在约见房东之前支付2000元的定金，是否合法，有何风险。 在对商铺较为中意的情况下，我该如何规避租赁风险。

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