朋友单位内部买房，但是朋友不要，想转给我。但是房子没有房屋产权证，只能签房屋买卖协议，房屋买卖协议在不办理房产所有权变更的情况下是否有效？我能否有永久居住权？如果发生纠纷，我会面临那些损失和追回那些损失。此事非常紧急，希望能够尽快给我帮助，谢谢！
房产纠纷
2009-12-04 09:13:38
共有3位律师解答
-
要求单位的认可，签订三方面协议
-
如果该房屋是经济适用房或者是小产权房，则房屋买卖协议有可能无效。如果该房的土地性质是国有出让土地，即房产证只是暂时没办，则买卖协议是有效的，但是在没有办理房产证之前，你对该房屋不享有产权，这是存在风险的，对方有可能会一房二卖或者解除协议。
-
有风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
