我在08年5月购买期房，房屋在12月末交付使用，现在房产证一直没有办下来，还有在合同中所约定的事情很多与现实不符，如外墙240保温板，现在只有120的保温板、品牌防盗门没有生产厂家、塑窗也不是铝条、三线入户现在只给安装了有线电视，其它线路通讯公司说没有线位。您说要求开发商承担违约责任。在合同中开发商只写了如果违约按照房款的1.5%进行赔偿。那么开发商在这处房产上多处违约，是指每项赔偿还是一共赔偿房款1.5%啊？
合同纠纷
2009-12-01 09:40:46
共有2位律师解答
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每项违约都可以单独主张违约责任，但按照法律规定，违约金不能超过实际损失的30%，否则超过部分法院是不予支持的。所以和他虽然约定1.5%，实际赔下来可能没有那么多的，而且你要举证证明你的损失也比较麻烦，建议协商解决，实在不行再起诉吧。如对我的解答满意，请按采纳。
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您可以直接通过诉讼来解决此事，
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
