爸爸03年因为车祸去世，在他名下有一套房产。现在有妈妈、哥哥和我一同居住。因为一直不愿意面对父亲突然离世的事实，我们一直没有办理房产过户，现在的房产证上房子的户主依然是爸爸的名字。现在我们想卖掉这套房子的话，需要办理那些手续，房子自然应归妈妈吗？
其它综合
2009-11-30 16:19:17
共有4位律师解答
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你的母亲、哥哥和你均是第一顺序的继承人，对于继承份额应先区分父母的夫妻共同财产，剩余部分才属于遗产。若要出售该房，应先解决继承问题。
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需要办理遗产继承后过户。
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可以出卖的。签订买卖合同收取房款后，一同到房管部门办理变更手续。子女、配偶都有继承权，但继承前应将母亲的份额先划分出去。另外的部分才是遗产有你们三人继承。
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