我前不久买了套商品房，合同上注明该幢房屋建筑层数地上六层，地下一层。我买的在第六层，如今快要交付，结果实际变成了八层，没有地下室了，第一层他取名变成副一层，（据打听没有产权，可是精装修如别的楼层一样，听说验收后要出售），在我顶上阁楼也被改成住房。请问，我能要求房产商交付如今实际的六楼吗（按照他的改动我的楼层虽然注明六楼，实际是七楼了，而且实际的六楼也已经售出），我还能向房产商主张哪些权利？谢谢！(可以按照消法要求双倍赔偿吗？还是只能要求退房？）
房产纠纷
2009-11-27 20:12:02
共有2位律师解答
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不属于双倍赔偿的范围，根据法律规定设计变更的，开发商应当在１０日内通知买受人，买受人自接到通知之日起１５日，有权提出退房。未提出异议的视为接受设计变更。如果未通知的，开发商构成违约，买受人提出退房的，开发商应当退还已付房款及利息，并赔偿损失。供参考。
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主张权利必须根据合同。可以主张开发商违约。要求退房或者支付违约金。但具体还得看购房合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
