本人于一个半月前通过链家房产中介公司与一售房人签署了房屋买卖合同，此后售房人一再以工作忙为借口，迟迟不配合办理过户手续（中介公司可以证实），并于11月25日通过中介通知我们她不想出售此房了。她口头同意按照合同规定，赔偿我们违约金10万（其中包括我们的订金5万，实际赔偿费为5万），以及我们支付给中介的中介费。但是由于当时成交的条件是一次性付款，所以我们通过出售股票等有价证劵、提前提取未到期的定期存款，以及向亲戚朋友拆借等途径凑够了全款，我们由此遭受的经济损失至少在5万以上，并且由于售房方的恶意欺诈行为，耽误了我们的购房时机，丧失了好几个好的房源，目前的房价又在上涨，我们由此还要蒙受一定的经济损失。鉴此，我们请求您的帮助，向您咨询一下，我们是否能够通过法律手段，获得应有的赔偿（除根据合同应该给予我们的赔偿—10万+中介费）。
房产纠纷
2009-11-26 19:44:52
共有10位律师解答
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1、如想要房可起诉要求继续履行，可同时要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失（自己不能按时入住支出的房屋租金损失等）。如对方没有解除合同的法定理由，法院一般会判决继续履行合同。
2、如不愿想要该房屋，有权要求对方双倍返还定金，赔偿中介费损失及房屋差价损失。
3、可以协商解决，协商不成可以起诉。
4、参见《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” -
可以要求赔偿。
1、定金双倍赔偿就已经有10万了，其他的损失另算。
2、你也可以起诉法院要求继续履行合同。
如需帮助可以联系我！ -
可以选择要求对方履行合同或者赔偿损失。建议电话联系
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
