买了套房子签订了20万元的定金合同，合同上有三个人的名字。但其中一人由于种种原因未到签订现场，也未书写授权委托书给我。我私自取了她的身份证与其他相关证件去现场付的款，签订并付款后她不认同购买，现在想全额取回定金。 请问各位律师： 1）定金合同是否有效 2）定金合同上有期限限制必须要在某日前付清全部款项，现出现这种状况是否可以中止付款 3）定金是否可以要求全额退还 4）开发商是否有权追究我的法律责任，如果要追究会有怎么样的损失 希望回答能有理有据，谢谢～～～
合同纠纷
2009-11-25 22:56:56
共有7位律师解答
-
1、定金合同有效。2、如果中止支付会构成违约。3、开发商可以追究你们三人的违约责任。但由于你私自拿了人家的身份证办理，那人可以再向你追偿。
-
因为无合法授权，未到场的人事后也未追认，因此定金合同无效，可以要求返还定金。开发商因此而造成的损失可以要求你们到场的二人承担。
-
定金已支付，定金合同有效。你方如果不同意去签订买卖合同，属于你方违约，定金无法收回。
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
