律师你好，我朋友有个旅店价值200万，在05年的时候他急需用钱，于是我们协议将旅店的一半卖给我，我一百万买他旅店的一半房产，但是房票还是他的名子，没有去更改成我们俩人的名字，但我们写清了协议，我一百万买他旅店一半的面积，我不参加经营每月分我钱。但是在这期间他隐瞒我拿旅店的房产证抵押给了银行借了100万，今年我发现了这个事情，于是我向法院起诉，要求判我是他合伙人，房子有我的一半，协议生效，法院最后判决承认了我的申请，判决我是他旅店的合伙人了，因为他人不知去向，是按缺席判决的，现在银行的贷款到期了，他人没消息，银行有权利拍卖旅店吗？？？那么如果有的话那我是共有人我不同意法院会怎么办呢？我的部分怎么办？当时是他一个人的房产但是现在判我是共有人了
债权债务
2009-11-24 18:54:07
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需了解详细情况，详询请拨电话。
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你朋友行使抵押权有瑕疵，对你享有的部分无权行使抵押权，你可以持法院生效判决到房产管理部门要求变更房产权属登记。法院如果拍卖该旅店，对你朋友享有的部分，作为共有人你可以优先购买。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
