法律咨询

我买的商品房是在顶楼,顶部是在楼板上面盖了一层屋面瓦。当时是有物业公司的,购房合同也写了不可以在屋顶安装太阳能热水器。可是当我入住的时候我家的屋面已经被底下的住户安装满了,我就问安装热水器的住户,他们说是物业同意的购买物业指定的热水器就可以安装了。我就去找物业,可是物业公司已经解散了!最后也没有办法,只好随它去了。可是入住以后就发现由于安装的热水器把屋面瓦压坏了,一下雨就漏的一塌糊涂。装修的东西变色脱落。只好找楼下的住户,他们回答可以修理屋面瓦,钱他们出,但是热水器不愿意拆除。当时也考虑邻里关系就修了一下。可是几乎每年都发生同样的事情,有时雨大的时候要用盆来接。所以每当下雨的时候上班、睡觉都不安心,实在无法忍受了!我想咨询一下,我有权利拆除他们的热水器吗?该通过什么样的途径来解决呢??楼顶的使用权属于谁?

房产纠纷
2009-11-15 17:37:43
共有8位律师解答
  • 你可以向法院起诉,要求赔偿并彻底修理屋面,如果修不好,他们还要赔偿损失并修理屋面,如果修不好,他们还要 如此反复直到修好或他们把热水器卸下。
  • 可以起诉要求拆除并赔偿你的损失。
  • 你可以起诉主张赔偿及维修。
  • 可以起诉要求承担赔偿责任,可以起诉要求拆除,恢复原状。以上供参考,满意请采纳。
  • 你自己没有权利随意拆除别人安装的热水器,但是你有权起诉到法院要求恢复原状,同时可以要求赔偿已经出现的损害。
  • 你可以要求排除妨碍,恢复原状。
  • 楼顶区域部分虽然属于业主共有,但是不得侵犯其他业主的合法权益,很明显你的权益被侵害了,你可以要求其进行维修,也可以要求其赔偿损失,甚至恢复原状.
  • 《物权法》第七十一条规定:“业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 ”
    根据上述及其他有关法律规定,首先你有权要求他们承担维修及赔偿你的损失的责任;通过维修无法达到预期的目的,则有权要求他们拆除;
    其次,首先通过业主委员会协商解决;若协商不成,可以依法向法院提起诉讼,通过法院要求他们拆除,并赔偿你因此而受到损失;
    第三屋顶属于共有财产。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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