10月7日交了房子定金,签订的协议是10月30日签房屋买卖合同,办理贷款。至今因为房屋好像在抵押当中,开发商说无法签订合同,说让我们先办理贷款。这样可以吗?
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你们交的这个定金为成约定金,即这个定金是为了保证买卖合同的顺利签订,现由于开发商的原因,导致未能按期签订买房合同,开发商已违约,理应承担违约责任,即双倍退还定金。
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你们没有签订买卖合同并登记,是办不到贷款的。
所以,你们可以依据购房意向书向开发商主张权益,要求其承担违约责任。
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你们没有签订买卖合同并登记,是办不到贷款的。
所以,你们可以依据购房意向书向开发商主张权益,要求其承担违约责任。
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你现在没有购房协议无法办理贷款,无抵押银行不会放贷的。你已交纳定金,可要求对方承担缔约过失,适用定金罚责双倍返还。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。