尊敬的律师:
你好!
现在向你咨询一个问题。我和前夫在准备结婚前共同投资按歇购买了一套房子,后来我们走到了协议离婚的地步,按照离婚协议,他放弃要房子,房子归我一人所有,但我们去更换房产证时被告知:在没有还清银行贷款前不能变更房产证!可客观上我没法借到足够的钱还银行的贷款,所以现在这房子的房产证还是写我和前夫的名字,这让我很为难。如果这房子一直是我住,有离婚协议,可能没什么问题。可我一人承担月供还贷款太重,现在我想把房子卖掉,但前夫已经离开了本地不知去向,请问律师,我能否凭离婚协议书(或房屋公证书)对这套房子进行交易?还是必须经过前夫的同意签字才能转卖这套房子?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。