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想要买房产证还未办下的二手房(整个小区都没办下来,才交房每多久)。不知道怎么样签购房合同,是不是卖方夫妻都要签名,合同才有效呢?是不是必须要公证购房合同才有效?怎么样签合同才能保证买方的权益?补充一下,买卖双方有共同认识的朋友,也是那朋友介绍的

其它综合
2009-11-04 18:25:54
共有2位律师解答
  • 1、房产证未办下来,从法律上看卖房无权处分该房产,此买卖合同存在风险;
    2、卖方夫妻均要签名;
    3、此合同一经签订即有效,即使不公证,而且此房无房产证公证存在问题;
    4、在合同中约定过高违约金,并且要求对方提供担保,可分担部分买房风险。
  • 1、房产证未办下来,从法律上看卖房无权处分该房产,此买卖合同存在风险;
    2、卖方夫妻均要签名;
    没办法办理公正
    4、在合同中约定过高违约金,并且要求对方提供担保,可分担部分买房风险。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。