您好！我想咨询一下。我买的房子合同上写的交房日期是2009年11月30日，现在他提前交房了。我收到的交房通知单写：交房日期是2009年10月31日，如果在15日之内不来收房，房产公司有权处理房子，可以把房子再次出售。请问房产公司有权这么做吗？并且房产公司说在15日内，不论哪天交房，物业费都要从2009年10月31日算起，请问他们这样做是合法的吗？急切希望早日得到您的答复。
房产纠纷
2009-10-31 10:02:18
共有3位律师解答
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没有权利这么做。在房屋交付的法律关系中，你是债权人，房产公司是债务人；房产公司的交房行为是在履行自己的债务，而且是无条件的履行。如果你怠于接受交付，他只能将交房凭证提存。不能因为你在所谓的规定日期不领受而取得该房屋的处分权。另外，他给出交房凭证后，你就是房屋的所有人，其他人就无权处分。
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还是应及时交接房屋，没必要为枝节的小问题纠缠。
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房产公司无权处理房子，属于违约行为。另外，即提前交房，物业费也应从合同约定时间算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
