我于2008年8月将房子装修完毕并出租。10月下旬租房人出差到外地，2009年6月回来发现：楼上地热漏水造成房子的房屋吊顶、墙壁、门、门窗套、木地板、角线等装修部位被水浸泡、变形、霉变不能居住；房子里的家具及床上用品霉变、损坏不能使用（楼上家也中长期无人）。当时物业、楼上均到现场。 楼上承认有责任，但一致不履行赔偿义务。现咨询： 1、评估损失怎样计算（重置价吗）？ 2、对方故意拖延造成的房租损失怎么办？ 3、如果楼上继续拖延怎么办？
房产纠纷
2009-10-27 15:53:26
共有2位律师解答
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具体可以请评估机构评估，责任并不明确，需了解你的详细情况后给你一个准确界定
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现在你要保存证据，拍照片或者对现场进行公证，以防如果诉讼对方不认可或物业不出庭作证。评估不能简单按照重置价，还要考虑你使用的折旧。房租损失对方要认，你最好给对方发书面东西并让其签字，以防对方以你未采取措施避免损失扩大为由减少赔付。如果楼上一味拖延，你就只能起诉解决了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
