我有一套80年代集体所有制企业分房，之后由职工出资购买，并办理了房产证的房子。该套房以下称作a房。 在99年的时候，我妻子的单位进行福利分房，我妻子购买了一套房产，即b房，其单位要求购买b房需交出a房的房屋钥匙，并承诺将按照a房的面积给予补偿，并办理房产交割手续。 而直到2009年，该单位仍未给予我家任何补偿费用，房屋产权也未交割，目前我还持有该房的房产证，但该单位已将我名下的房产分配给下属其他职工居住。 99年福利分房时，合同上写了要交付a房钥匙，但是对补偿及房产交割等内容，没有涉及，仅仅是口头约定。 现在的状况是，我持有a房房产证，但a房中住的是别人，我要怎样才能保护自己的权益。 如果需要起诉，是该起诉我妻子的单位，还是起诉居住在我房子里的人。 另外，要求给予补偿款或退还房屋，哪一种诉求更容易实现。
经济相关
2009-10-18 16:13:49
共有6位律师解答
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1、仅从产权角度看，A房房产产权人是你，你仍然拥有该房产权，有权要求占用人腾退房屋；
2、你妻子单位分房时如已将返还A房及发放B房产权证写入合同，该合同有效，有权要求单位继续履行合同;
3、如系未配合原单位办理原A房产权转移原因导致不能新房产权证，建议积极协商解决，协商不成可以起诉。 -
建议协商，协商不了可以起诉，起诉之前注意固定证据。
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建议你收集单位曾给过赔偿承诺的证据，然后可以起诉。因你已按合同取得B，所以合同上看，合同上约定给你的权利你已取得，起诉要求腾房不行。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
