我有一套经济适用房，产权证暂未办。我将此房转让给了“朋友”，并写下将此房转让给他的纸条，未谈价钱，未谈过户，未办理任何手续。 现我要求将此房收回。这“朋友”开始同意并收下了我还他的部分钱款，另要求我把装修此房的费用付他。可是现在他反悔且不退房。 问：1、能打官司吗？胜算多少？ 2、装修费是否要付他？ 3、我写的纸条有法律效力吗？有什么后果？谢谢！！！
房产纠纷
2009-10-16 17:49:21
共有3位律师解答
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经济适用房的转让必须符合法定程序，你的纸条时无效的。纸条不是合同，产生合同效力。装修费属于附着物，如果当初你是同意装修得，那么你应付。
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不知你的纸条是怎么写的，房款是怎样付的，无法针对性回答；但既然你房产证还未办亦未过户则官司赢的可能性大，但要选好案由，但装修款要还。有需要可联系。
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你们之间的交易是否有效，需要具体分析。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
