律师： 您好！ 本人老家原有地基审批后要重盖，因有剩余想出售，一购房者向我预定了一套，给了定金6万，房子开始建设一层后，上面有通知停盖，说国家修向蒲铁路经过，要拆迁，。。无奈，听从上面安排，统一规划新址，但地基面积按人口重新分，只有原来的三分之一。。。不可能按原来购房合同售房给购房者，购房者在期间不想拿回购房压金（本人愿双倍银行利息补偿），现在要盖新房，原购房者要求按合同履行，否则，要求按合同规定双倍付压金，即，12万元，不然，说要法庭上见！ 不知上法庭会怎么判，，请大虾给予分析》》》万分感谢！
房产纠纷
2009-09-28 08:23:16
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1、如属农村宅基地且购房者非本村村民，购房合同无效，只须退还其6万定金即可；
2、如属城镇房屋翻建，可以不可抗力为由解除合同，亦不必承担任何赔偿，退还其6万定金即可。 -
购房合同可能无效。
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你好，同意包律师的说法。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
