我与某房地产公司签订了一份房地产买卖合同，在我签订合同的第二天我得知该房地产公司故意隐瞒我所售房屋已经出卖给第三人的事实。现在我要求该公司返还我已付购房款，还有赔偿损失。该公司只愿意退还房款，至于损失坚决不赔偿，我们双方多次协商未果。我想请问这样的房地产买卖合同纠纷该怎么办？大家帮帮我，谢谢。
合同纠纷
2009-09-28 10:58:38
共有14位律师解答
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可以起诉解决，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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这是一房二卖,你可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,如果对方拒不赔偿,可以起诉.具体可以电话咨询我.
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一房二卖可以看我的文章，不超过已付购房款一倍的赔偿，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
