父母1982由原单位分配住房一套（建筑面积78平米）。1996年住房改革时房屋产权转给个人，该房产需交给单位价款约8000元。当时父母考虑不周，让三个子女中的一个儿子付了房款，承诺过世后将房屋产权转给该儿子并签了协议。此协议当时没有征得其他两子女的签字同意。该房产现已经升值到50-60万元。父母欲卖房改善居住条件收到限制，并引发了很大家庭矛盾，父母对此后悔不已。 父母实际上是出售了自己过世后的房产权，而他们去世后的房产属于遗产，按法律规定应该属于所有继承人共同享有，应该得到所有继承人的签字同意。父母如果立遗嘱指定交给某个子女是可以的，但出售是不行的。这份产权转让协议应该是无效的。请问这样来理解和处理对吗？
继承
2009-09-24 20:20:18
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房屋属于父母所有。他们作为产权人有权利对自己享用完全所有权的房屋行使处分权。
1、他们与儿子签订协议，不需要其他子女的同意。
2、他们现在可以出卖该房产。可以行使所有权人的权利
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
