我家住在8楼（楼高22层），两个多月前房内发生漏水情况，水沿墙渗到楼下7楼住户，再从7楼渗到6楼住户天花板。 现通过物业查明漏水点在房内的公共下水管8楼至7楼楼板间的一段水管有裂缝，水由此渗下去。 现在，7楼和6楼住户认为水是从我家渗出的，由此对他们房内的地板、墙壁等位置造成的损害，以及维修期间他们在外租房的租金，均须我承担。 我认为漏水点是在公共部分，应该是开发商所使用的水管质量有问题，责任理应由开发商承担。（该商品房交房已经7年。） 现在物业认为水管裂缝有可能是我近3年前装修房子时震裂水管所致。但这样的指控，我认为缺乏证据。因为我家的装修并没有改变水管走向，也未对公共下水管有任何处理，仅敲动过水管旁边一堵墙的外部（与公共水管不相连）。 像这样的情况，我应该如何处理？
债权债务
2009-09-17 15:49:52
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先要请物业部门或房管部门查明事故原因，由此确定责任承担方。
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情况属于的话,应由开发商负责赔偿.
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分清责任后由责任人承担责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
