律师你好！ 我合同签订时，房产商是按建筑面积计算的，但是补充协议写的是按套内面积计算，当时我也没有注意这补充协议到底是原来就有的，还是后来贴上去的？现在根据权威测量后，建筑面积比原来小了，而套内面积却增加了，所以房产商就按套内面积来计算房价，还叫我们补了房款，我也付了。后来有人去打了官司，这笔多付的就没有付，我也去理论，他们就不理睬了，还说你去打官司好了。所以我请问一下律师：这种情况可以打官司吗？万分感谢！
房产纠纷
2009-09-13 20:47:05
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上海一般是按建筑面积计算的，对于补充协议的约定与原合同冲突的部分，要看哪个效力优先。但一般情况下，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
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邮件中已经回复过你。如有需要可以委托律师帮你。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
