我和中介,卖家三方8.28日签订了房屋居间协议,当天付了1万元意向金(已转为定金),协议中规定3日内要把5万元打定金汇入卖家账户中,我现在不想买了。中介说1万元是不会退的,并且还要我索赔总房价的2%(近5万元)。
注:买卖合同至今未签。
1.这2%的费用,我可以拒付吗?
2.如果在打官司期间,由于房价的波动造成的差价,卖方有理由向我索赔差价损失吗?(我9.5日已经以书面的形式告知卖家了,对方已签字认可)
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你好
1、居间不成功,不能收取居间费,只能收取适当成本费。2%的费用,当然可以拒付。
2、卖方已经签字认可,何解?主张差价赔偿,一般不予支持。
供参考!
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买卖合同没有签订的话,不存在赔偿问题,定金是否退还,要看你们签定的居间协议是如何约定的。
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你好,你的问题答复如下:
1、2%的费用是违约金吗?如果对方已没收定金,则不得再主张违约金;
2、由于你已告知卖家解除合同,差价部分你无需赔偿。
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1、2%是违约金吗?买卖合同未签订,对方适用什么条款主张违约金?建议你提供材料让律师审核一下。
2、你已告知对方不买房屋,随后房屋的价值变化已与你无关。
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你可以拒付,因为对方本身不应得到该赔偿。
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你可以拒绝支付,中介即使诉讼,支付的费用也很少。
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如果你违约,还需要按照合同的约定承担违约责任。具体可当面咨询律师。
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1,没有义务支付2%。
2,双倍返还定金即可。要求差价没有依据。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。