我在市区（县级市）有一块两间的地皮，是我和妻子前两年共同购买的，我儿子（27岁）由于急于用钱，在我们不知情的情况下，刊登小报出售，一买主咨询，我儿子要价14万，他们经过讨价还价为13万元，这时我儿子电话告诉我真相并谎称14万元，地皮由于是我的名字我儿子让我过去，由于我感觉儿子已生米做成熟饭只好到了现场，在不了解13万的情况下，买主又再砍价，我让了3千元，并写下了收地皮款1万元的收据（为定金），回家后告诉我妻子，我妻子坚决不同意，理由一、事先没有征得她的同意，理由二、不符合市场价格（事后了解现价为10万元左右一间,两间为18-20万）现在我和妻子都不同意卖，买主不同意说我违约，准备与我打官司，我们可以不可以退还买主的1万元钱不卖了，理由是什么？？请专家快快告诉我们，真的很急，谢谢了
合同纠纷
2009-08-29 11:55:22
共有2位律师解答
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根据法律规定土地使用权转让应当签订转让合同，你们之间如果没有签订书面的合同，你可以把定金退给买主，但可能需要承担缔约过失责任。
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先看买卖是否合法。如果合法要双倍返还定金才能解约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
