由于店面需要转让，跟房东的合约还有一年到期，且在合同里注明了有转让优先权，及房租租赁优先权，且房租按每年行情的涨幅度不超过8%来算，现租金3000元整。找房东签3年的合同，房东不同意要求一年一签，若要三年一签的话就要给5万元给他，然后很不合理的要求租金突然涨到3600元整的话给3万元就行了 ，这样的要求合理吗？有什么办法可以解决？
民事相关
2009-08-27 13:16:27
共有3位律师解答
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房东要求一年一签是合理的。要求转让费也合理，但是要求你把租金提高到三千六就不合理，因为你们原合同有 约定涨幅度不超过8%
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重新签三年合同的话，房东的要求有效吗？
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你好,可以依据优先承租权的条款,同房东商谈.方便的话,可以聘请律师进行协商.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
