我购买房屋合同十一条约定：甲方定于2008年06月30日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。 合同第十二条约定：甲方逾期交房超过30天，乙方有权单方面 解除合同。 十三条约定为：甲方如不出示和不提供前款 规定的材料，即（房屋交接书）《商品房住宅质量保证书》《商品房住宅使用说明书》及实测面积的 有关资料）， 乙方有权拒绝接受 房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。我个人按照合同6月30号去了之后甲方当天未能出示商品房综合验收证明 房屋交接书《商品房住宅质量保证书》《商品房住宅使用说明书》，当天甲方未能交房之后也未再通知我接房，30天后按照按照合同约定给对方发去了解除合同的函。2008年11月份在法院受理此案。甲方在法院出示的证据里商品房综合验收证明政府部门落款日期是2008年7月5日，也证明了甲方确实在6月30日前未能交房，而之后甲方一直未通知我再去接房。法院在受理此案件时法官却说我解除房屋合同理由不充分，我个人不服打算与房地产公司把这场官司打下去。 请问律师我的胜算有多大？
房产纠纷
2008-12-05 14:05:28
共有2位律师解答
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只要证明逾期交房超过30天，你就有权单方解除合同，合同约定的很清楚呀，真不明白法官怎么想的，支持你。
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证据很充分,你胜诉的可能性很大!
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
