我想了解一下楼房之间间距的相关规定,哪位知道的朋友请为我解答,谢谢了!
房产纠纷
2009-08-21 16:07:57
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楼间距的大小一般是由冬至日楼底住户至少能接受到一小时以上的满窗日照为界定标准的。我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。
楼间距的大小没有统一的标准，各地也不一样，天津大致标准为1︰1.5（楼高在前，楼间距离在后），广州等南方城市大致为1︰1.1。南北方由于纬度的原因，太阳高度不一样。所以，楼间距要按照当地的冬至那天的光照时间确定。
按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
另外，关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5，南北偏东为1.3，东西朝向为1。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
