我在攀枝花米易县，购买攀枝花市**公司开发的米易**”的商品房。2月10签订的合同，约定5月1日交房。但房屋在6月22日才验收合格，现在水电，闭路，宽带和电话未通。已经逾期4个月未交房，与开发商协商退房。开发商不同意退房，我准备起诉到法院。胜诉的机会大吗？
合同纠纷
2009-08-19 15:59:07
共有3位律师解答
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如果是标准的格式合同，你可以要求退房并要对方支付违约金。
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和我们的情况一样，现在市场的主导环境是维护开发商的利益，所以胜诉的机会不大。我们延期了半年多，法院都不支持退房，最多与开发商协商赔点违约金。
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首先，你要看一下房屋买卖合同中有无开发商逾期多少天交房买方可以解除合同的约定，如有，你可以对照一下，看是否达到了合同约定的期限，如果没有，那你可以要求开发商出具建筑工程竣工验收备案单，如果开发商没有出具，你可以要求开发商在合理的期限内出具，如在该合理期限内，开发商仍未出具，那你可以到法院起诉要求解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
