我问的是有关房产合同备案取消问题，我于07年初购买了一套商品房并在房地局备案，由于开发商资金链出了问题直到至今房子也没交付使用，经多次协商，开发商同意我退房，我们签订了退房协议，开发商拿走了我的房产合同，但现在已经过了约定的付款日期好几个月了，还没收到房款，我现在很担心的是房子被开发商单独去房管局取消了备案而房款又拿不到，开发商现在是有意不给或无限期的拖延，我想问清楚开发商能单独去房管局取消合同备案吗？（在退房协议上我们约定的是付完款后才可以退房），现在感觉是房子没了钱也没了，就算是和开发商打官司赢了，他也会耍赖推延，感觉很无助。。。。。谢谢！

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