2009年7月18日，我通过中介公司出售一套二手房，并与买主、中介一同签订了购房合同（格式化）。合同上没有签署日期、且属于夫妻共有财产的购房合同上只有夫妻一方（户主，产权证持有人）的签名。现在，因相关手续正在办理当中，我的房产证和他项权证都在中介手上。 请问，该合同是否有效？若中介、买方提起诉讼，我赢的机率有多大？ 作为卖主，我想违约，但不愿赔付违约金（只愿赔付违约金的10%-20%）。
房产纠纷
2009-07-26 15:19:02
共有2位律师解答
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如果产权证是2005年以后颁发的合同有效。
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违约按合同履行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
