我预购一套04年证的二手清水住房，是顶楼，开发商送了个露天平台。在看房过程中了解到该房于三年前因为一场大雨中由于平台下水道赌赛，水漫进屋中，使楼下渗水，楼下户主要求赔偿2000元刷新墙面的费用，而卖家却说房子没有住人，不是人为的，是物管的责任，拒绝赔偿，双方陷入僵局中。请问从法律上来说到底是谁的责任，如果赔偿，应该怎么样赔，只负责弄花部分墙面还是全部要刷新

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