律师：您好！我是渭南的，我于2005年5月购买了一套商品房，2006年4月交工并入住。我们是分期付款的，在交房之前就已经交清了所有的房款。但是，房产证到现在没有办理下来，我已经于09年3月份向卖房企业交纳了1500元房产证代办费，但到现在又让我们补交房屋的面积差价，我们不知道该怎么办？卖房人应该承担怎样的法律责任？希望能有回复！谢谢！
合同纠纷
2009-07-05 17:17:22
共有3位律师解答
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你好，怎么还收取房产证代办费，没有这个费用的，可以要求返还，你只要交纳了契税就行，面积是不是有误差，面积误差合同有约定的，按照约定办理，没有约定的按照法律规定办理。面积误差的事情现在才提出来，肯定是开发商的问题，你可以要求逾期办证的违约金。如需要律师可以和我联系，渭南那边我也经常去。
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按照合同办。可以联合业主们起诉，要求开发商支付违约金，履行合同。
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合同内容不同，责任不同。请详细说明具体情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
