您好！ 我于2006年4月购买住房一套，与房主签订协议两年内房主应将产权证办理好。但目前3年已经过去了，房产证依旧没有办好。其间我也多次询问，他都称办理房产证有困难，而且也没有确定什么时间可以办好。后来才知道此房为私人开发，与我同时购房的其他家都没有拿到房产证。请问我如何可以通过正常方式取得房产证？我们签订的协议没有通过公证处公证是否有效？如房子改造或其他拆迁我可以得到相应的赔偿吗? 谢谢！

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