几年前买的门市房两户,位于一工厂前排,卖主为建筑队头,以顶账方式获得的房屋,当时称正在办理房照。经询问房屋所前排的后面工厂书记,也谎称仿照正在办理,即成交。目前得知整体的土地出让金没交,无法办理房照。(几年时间一直在催办,但对方称正在办理,去年又要多收点钱称能办理,未果)
打算起诉卖主履行合同,并限期交与买方房屋合法手续,工厂作为第三方。
但是,将起诉资料送至法院后,庭长认为,合同可能无效,决定研究讨论,现等待。
注:国土资源局查过,该工厂地块属于国有土地,隶属于该地国有机关单位下属。
合同是无效的吗(庭长认为买方没有取得房照情况下,买卖合同无效)
问题补充: 当地房价6年间涨了几倍、
合同中没有违约规定;有卖方保证房屋手续齐全、合法等字样;
定金约定位8万元;
如果合同无效,不受理的话告他们共同欺诈可以吗?我能要求什么样的赔偿?
这官司怎么打?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。