我系非本村村民购买宅基地房屋。宅基地房屋买卖合同，法院判决合同无效，判令房屋出卖人在判决生效后，付给我26万和诉讼费。评估费，房屋出卖人已60岁以上，动过三次大手术，患过子宫癌等大病。无力偿还。问：房屋的所有权，是否以出卖人付清我判决书的欠款后，而转移，如果我继续居住，直至拆迁，拆迁款怎样计算。我该如何处理，才能维护我的合法权益。
证券投资
2009-05-24 13:15:48
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法院判决生效时，房屋所有权即发生转移；至于对方有无付清房款则为债权问题。另外，判决书生效后，你可以与房屋出卖人另达成协议。
至于其后的拆迁，如果你届时仍与房屋出卖人订有承租协议，可以向房屋出卖人主张部分补偿款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
